Partner Content
Για τους Κύπριους, η Αθήνα δεν είναι απλώς ένας κοντινός προορισμός. Είναι μια πόλη οικεία, εύκολα προσβάσιμη και, εδώ και χρόνια, μια αγορά που βρίσκεται σταθερά στο επενδυτικό μας ραντάρ.
Ένα διαμέρισμα που μπορεί να αποφέρει εισόδημα από μίσθωση. Μια δεύτερη κατοικία για τα συχνά ταξίδια στην Αθήνα. Ένα σπίτι που αύριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τα παιδιά για τις σπουδές τους. Ή ένας συνδυασμός όλων αυτών.
Σε αυτή ακριβώς τη λογική, η Vitruvius Development αναπτύσσει στο Παγκράτι το Pagkrati Centrale, ένα νέο boutique residential project στην οδό Τελεσίλης 1, που απευθύνεται τόσο σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Αθήνα όσο και σε αγοραστές με επενδυτικό προσανατολισμό.
Γιατί Αθήνα;
Η γεωγραφική εγγύτητα είναι προφανώς ένα πλεονέκτημα για τον Κύπριο αγοραστή. Δεν είναι όμως το μοναδικό.
Η κοινή γλώσσα, η εξοικείωση με την ελληνική πραγματικότητα, οι στενοί οικογενειακοί, εκπαιδευτικοί και επαγγελματικοί δεσμοί των δύο χωρών κάνουν την αγορά ενός ακινήτου στην Αθήνα διαφορετική από μια επένδυση σε μια άγνωστη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα.
Παράλληλα, ένα ακίνητο στο κέντρο μπορεί να εξυπηρετεί περισσότερες από μία ανάγκες στη διάρκεια του χρόνου: να αποτελεί επενδυτικό asset, να αξιοποιείται μέσω μίσθωσης, να λειτουργεί ως βάση για τον ίδιο τον ιδιοκτήτη στην Αθήνα ή μελλοντικά ως κατοικία για τα παιδιά του.
Δεν είναι τυχαίο ότι το ενδιαφέρον των Κυπρίων για την ελληνική αγορά ακινήτων έχει ιστορικά επικεντρωθεί ιδιαίτερα στα διαμερίσματα του κέντρου της Αθήνας, με την επένδυση να αποτελεί βασικό κίνητρο αγοράς.
Και γιατί Παγκράτι;
Στη σύγχρονη αγορά ακινήτων η τοποθεσία εξακολουθεί να είναι ίσως το σημαντικότερο κριτήριο. Και το Παγκράτι έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο ζωντανές και αναγνωρίσιμες γειτονιές του κέντρου.
Διατηρεί τον χαρακτήρα της αθηναϊκής γειτονιάς, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει όλα όσα αναζητά κάποιος από το city living: cafés και εστιατόρια, πολιτισμό, αγορά, χώρους πρασίνου και έντονη καθημερινή ζωή, σε μεγάλο βαθμό σε walking distance.
Στην καρδιά αυτής της ζωντανής γειτονιάς, στην οδό Τελεσίλης 1 και λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Προσκόπων, βρίσκεται το Pagkrati Centrale της Vitruvius Development. Η προνομιακή του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις συγκοινωνίες, με τον σταθμό του μετρό Ευαγγελισμός σε απόσταση μόλις 750 μέτρων, ενώ το Καλλιμάρμαρο, το Κολωνάκι και το Σύνταγμα βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Παράλληλα, το έργο βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής με έντονη πολιτιστική ζωή, δίπλα στην Εθνική Πινακοθήκη και σε εμβληματικά μουσεία, όπως το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης, το Μουσείο Μπενάκη και το Μουσείο Γουλανδρή.
Για έναν αγοραστή που δεν ζει μόνιμα στην Αθήνα, αυτή η δυνατότητα να βρίσκεται στην καρδιά της πόλης και να έχει σχεδόν τα πάντα γύρω του αποκτά ιδιαίτερη αξία.
Pagkrati Centrale: από το σχέδιο στην κατασκευή
Το νέο project της Vitruvius Development βρίσκεται ήδη υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση τον Απρίλιο του 2028.
Πρόκειται για ένα boutique κτίριο οκτώ διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας 368 τ.μ., με κατοικίες διαφορετικών μεγεθών και διαρρυθμίσεων. Η αρχιτεκτονική του βασίζεται σε καθαρές γεωμετρικές γραμμές, φυσικό φως, μεγάλα ανοίγματα και διαχρονικά υλικά, με έμφαση τόσο στην αισθητική όσο και στη λειτουργικότητα της σύγχρονης αστικής κατοικίας.
Το μέγεθος των κατοικιών, από περίπου 35 έως 69 τ.μ. έχει ενδιαφέρον και από επενδυτική σκοπιά, καθώς πρόκειται για διαμερίσματα που μπορούν να εξυπηρετήσουν διαφορετικά προφίλ κατοίκων και διαφορετικές χρήσεις.
Μία αγορά, περισσότερες δυνατότητες
Αυτό είναι ίσως και το στοιχείο που κάνει μια αγορά στο κέντρο της Αθήνας ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για τον Κύπριο αγοραστή: Δεν χρειάζεται απαραίτητα να επιλέξει ανάμεσα στην «επένδυση» και την «κατοικία».
Ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε μια κεντρική περιοχή μπορεί σήμερα να αποτελεί επενδυτικό ακίνητο και αύριο να εξυπηρετήσει μια διαφορετική προσωπική ή οικογενειακή ανάγκη.
Για κάποιον που εξετάζει την Αθήνα επενδυτικά, ζητούμενο δεν είναι απλώς να αγοράσει τετραγωνικά μέτρα. Είναι να επιλέξει τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και ένα ακίνητο που μπορεί να διατηρήσει διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης στον χρόνο.
Αυτή είναι και η φιλοσοφία με την οποία η Vitruvius Development προσεγγίζει το Pagkrati Centrale: ένα σύγχρονο residential project στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, σχεδιασμένο τόσο για εκείνον που θέλει να ζήσει την πόλη όσο και για εκείνον που επιλέγει να επενδύσει σε αυτήν.
Vitruvius Development
Κανάρη 11, Κολωνάκι, Αθήνα
info@vtr-invest.com
+30 211 182 3834
