Ανοίγει εκ νέου «παράθυρο» για το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», καθώς το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε την επανέναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων.

Συγκεκριμένα, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να καταθέτουν αιτήσεις από τη Δευτέρα 4 Μαΐου 2026 μέχρι και την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026, με στόχο την ένταξή τους στο πρόγραμμα που απευθύνεται σε ευάλωτους δανειολήπτες.

Η επαναφορά της περιόδου αιτήσεων έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία άνοιξε το κεφάλαιο του Πλαισίου των Εκποιήσεων και έλαβε βελτιώσεις.

Στόχος του Σχεδίου η στήριξη των κοινωνικά ευάλωτων δανειοληπτών που έχουν την κύρια κατοικία τους ως εξασφάλιση σε μη εξυπηρετούμενο δάνειο.

Η ΚΕΔΙΠΕΣ ως φορέας υλοποίησης του Σχεδίου Ενοίκιο Έναντι Δόσης, επιβεβαιώνοντας παράλληλα τις πληροφορίες που είχε μεταφέρει η «Κ» ήδη από τον Μάρτιο για πρόθεση επαναφοράς του Σχεδίου.

Η επανεργοποίηση του Σχεδίου αποτελεί απόρροια των διεργασιών που βρίσκονταν σε εξέλιξη σε επίπεδο Βουλής, σε μία από τις συνεδρίες της Επιτροπής Οικονομικών που συζητήθηκε η βελτίωση του Πλαισίου των Εκποιήσεων και την ενίσχυση των εργαλείων στήριξης των ευάλωτων δανειοληπτών.

Οι πρόνοιες του Σχεδίου

Το Σχέδιο αφορά Μη Εξυπηρετούμενες Χορηγήσεις με εξασφάλιση Κύρια Κατοικία με αγοραία αξία μέχρι  250 χιλ. Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα λήπτες συγκεκριμένων επιδομάτων, ενώ επίσης δικαιούχοι είναι οι επιλέξιμοι, αλλά μη βιώσιμοι δανειολήπτες για ένταξη στο Σχέδιο Εστία και στο Σχέδιο Οικία που αφορά Κύριες Κατοικίες με αγοραία αξία μέχρι 350 χιλ. ευρώ, καθώς επίσης και πρόσωπα των οποίων η συμμετοχή στο Σχέδιο Εστία και στο Σχέδιο Οικία έχει τερματιστεί.

Βάση απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 3 Απριλίου 2024, οι δικαιούχοι έχουν επεκταθεί με δύο καινούργιες, μικρότερες κατηγορίες εντός των αποδεκτών αιτήσεων που σχετίζονται με το Σχέδιο Εστία. Πρώτον δανειολήπτες των οποίων ο πιστωτής δεν συμμετείχε στο Σχέδιο Εστία και δεύτερον, εγκεκριμένοι αιτητές στο Σχέδιο Εστία, των οποίων η έγκριση δεν υλοποιήθηκε λόγω αδυναμίας των ιδιοκτητών ακινήτων να εξοφλήσουν τα εμπράγματα βάρη («memo») που είχαν σημειωθεί στην ακίνητη περιουσία από πιστωτές.

Σύμφωνα με τη διαδικασία, διενεργείται τεχνικός έλεγχος καταλληλόλητας και εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Η ΚΕΔΙΠΕΣ αποκτά την Κύρια Κατοικία και καταβάλλει προς τη Συμμετέχουσα (Τράπεζα ή Εταιρεία Εξαγοράς Πιστώσεων) περί το 65% της αγοραίας αξίας. Η Συμμετέχουσα διαγράφει την πιστωτική διευκόλυνση που παραμένει μετά την αφαίρεση της τιμής απόκτησης του ακινήτου, στον βαθμό που δεν καλύπτεται από άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις. Προηγείται η εξάλειψη επιβαρύνσεων επί της Κύριας Κατοικίας εντός προκαθορισμένων ποσοστών, ενώ η Κυπριακή Δημοκρατία καταβάλλει ενοίκιο στην ΚΕΔΙΠΕΣ ύψους 65% του αγοραίου ενοίκου. Ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής και η διάρκεια ενοικίασης είναι ίση με 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής όπου ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών. Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της Κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν την λήξη 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης. Τέλος, η τιμή επαναγοράς λαμβάνει υπόψη διάφορες παραμέτρους (περιλαμβανομένων μεταβολών στις τιμές ακινήτων, εξόδων και πληρωμών ενοικίων) και παραμένει ελκυστική.