Τα κενά της ισχύουσας νομοθεσίας φανέρωσε η κατάρρευση τμήματος πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια, η οποία είχε ως αποτέλεσμα να χάσουν τη ζωή τους δύο άνθρωποι. Παράλληλα, η πρόταση νόμου του πρώην βουλευτή, Μαρίνου Μουσιούττα για τα επικίνδυνα κτήρια, στην οποία ήταν ενσωματωμένες και οι εισηγήσεις του Υπουργείου Εσωτερικών δεν οδηγήθηκε στην Ολομέλεια της Βουλής, επιδεινώνοντας περαιτέρω την κατάσταση.

Η νομοθεσία και τα κενά

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι πέντε Επαρχιακοί Οργανισμοί οφείλουν, όταν εντοπίζουν ή λαμβάνουν καταγγελία για επικίνδυνη οικοδομή, να προχωρούν άμεσα σε ενέργειες. Εκδίδουν ειδοποίηση προς τους ιδιοκτήτες με προθεσμία για αποκατάσταση και όπου απαιτείται διατάσσουν περίφραξη, εκκένωση και σφράγιση του κτηρίου. Σε περίπτωση ενστάσεων, ακολουθείται η προβλεπόμενη νομική διαδικασία, όπου εντοπίζονται και οι βασικές αδυναμίες. Όπως εξήγησε στην «Κ» ο Πρόεδρος του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ), Κωνσταντίνος Κωνσταντή, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αμφισβητήσουν τα ευρήματα και να ζητήσουν διάταγμα από το δικαστήριο. Η έκδοση ενός τέτοιου διατάγματος ενδέχεται να απαιτήσει σημαντικό χρόνο και εναπόκειται στην κρίση του δικαστή.

Παράλληλα, ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ σε δηλώσεις του στο ΚΥΠΕ ανέφερε ότι συζητείται στη Βουλή ο εκσυγχρονισμός των νομοθετικών εργαλείων που θα απλοποιεί τη διαδικασία επιβολής, εκκένωσης, σφράγισης, σήμανσης και ούτω καθεξής. Τόνισε πως, το μεγάλο ζητούμενο είναι η τακτική επιθεώρηση των οικοδομών, ώστε να αποφεύγεται το ενδεχόμενο να φτάνουν στο σημείο να χαρακτηρίζονται επικίνδυνες. «Είναι το λεγόμενο MOT των κτηρίων δηλαδή η τακτική επιθεώρηση των οικοδομών, όπου εκεί υπάρχει μία κατηγοριοποίηση των οικοδομών ανάλογα με τη χρονολογία που ανεγέρθηκαν και ανάλογα με τη χρήση. Όπως είπε, θα μπορούμε να υπάρχει η θεσμοθέτηση ενός υποχρεωτικού αποθεματικού ταμείου συντήρησης για κοινόκτητες οικοδομές. «Να μπορείς να διορθώσεις ένα σίδερο που πάει να οξειδωθεί, να μην περιμένεις να πέσει το μπαλκόνι γιατί δεν έχεις λεφτά», εξήγησε. 

Ο κ. Κωνσταντή εξέφρασε ανησυχία ότι δεν θα αργήσει να συμβεί το επόμενο δυστύχημα. «Δεν το λέω κινδυνολογώντας, αλλά αποτυπώνοντας την πραγματικότητα που υπάρχει με το γερασμένο κτηριακό απόθεμα στην Κύπρο», σημείωσε. «Προειδοποιηθήκαμε αρκετές φορές, ο χρόνος τελείωσε και από αύριο πρέπει να πάρουμε μέτρα και όχι να περιμένουμε να ανοίξει η Βουλή με τις νέες κοινοβουλευτικές επιτροπές. Πρέπει να παρθούν χθες μέτρα», υπογράμμισε.

Αλαλούμ με την πρόταση νόμου

Μπάχαλο προέκυψε αναφορικά με την πρόταση νόμου του πρώην βουλευτή, Μαρίνου Μουσιούττα για τα επικίνδυνα κτήρια. Συγκεκριμένα, από πλευράς του Υπουργείου Εσωτερικών η συγκεκριμένη πρόταση, στην οποία ήταν ενσωματωμένες και οι εισηγήσεις του αρμόδιου Υπουργείου τέθηκε στην Επιτροπή Εσωτερικών για συζήτηση πριν ένα χρόνο από τον Μαρίνο Μουσιούττα, ωστόσο όπως πληροφορείται η «Κ» η εν λόγω πρόταση τέθηκε στην αρμόδια Επιτροπή τον Μάρτιο του 2026 χωρίς τη συγκατάθεση της Νομικής Υπηρεσίας, η οποία είχε δηλώσει ότι εντοπίζει θέματα αντισυνταγματικότητας. Τελικά, η πρόταση νόμου δεν οδηγήθηκε στην Ολομέλεια της Βουλής.

Σύσκεψη ΥΠΕΣ – ΕΤΕΚ

Σύσκεψη στο Υπουργείο Εσωτερικών συγκάλεσε το πρωί της Τετάρτης, ο Υπουργός, Κωνσταντίνος Ιωάννου. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», στη σύσκεψη θα συμμετάσχει το αρμόδιο Υπουργείο και το ΕΤΕΚ, το οποίο αναμένεται να εισηγηθεί κάποια εργαλεία τα οποία θα επιβάλουν οι αρμόδιες αρχές. Κίνητρα δηλαδή, τα οποία θα δώσει το Κράτος για διορθώσεις και ενισχύσεις των κατασκευών, όπως για παράδειγμα η φοροαπαλλαγή.