Τα τελευταία χρόνια, η Λάρνακα καταγράφει αξιοσημείωτη κινητικότητα στον τομέα της αστικής ανάπτυξης και της αγοράς ακινήτων. Η πόλη, που παραδοσιακά διατηρούσε πιο ήπιους ρυθμούς σε σχέση με άλλες επαρχίες της Κύπρου, φαίνεται πλέον να προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον από επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες.

Σύμφωνα με στοιχεία, το 2025 οι αιτήσεις πολεοδομικού σχεδιασμού παρουσίασαν άνοδο άνω του 50% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, δεδομένο που καταγράφει αξιοσημείωτη αύξηση. Η αύξηση αυτή, σύμφωνα με την ΕΟΑ, αντικατοπτρίζει το αυξανόμενο ενδιαφέρον επενδυτών και κατασκευαστών για τη Λάρνακα, με έμφαση στους οικιστικούς, εμπορικούς και ξενοδοχειακούς τομείς. Ιδιαίτερα, περιοχές όπως τα Λιβάδια, η Ορόκλινη και η Πύλα έχουν συμβάλει ουσιαστικά σε αυτή την ανάπτυξη, αξιοποιώντας τις πρόσφατες δημοσιευμένες ενημερώσεις για τη γη και τους κανονισμούς.

Μέσα σε αυτό το πλαίσιο αυξανόμενης δραστηριότητας, η bbf: προχωρά με την υλοποίηση του έργου :synergy στην Ορόκλινη της Λάρνακας, εντάσσοντας την περιοχή σε έναν ευρύτερο χάρτη αστικής εξέλιξης και επενδυτικής κινητικότητας. Πρόκειται για ένα νέο οικιστικό συγκρότημα που σχεδιάστηκε με στόχο να ανταποκριθεί στις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας, ενσωματώνοντας στοιχεία βιωσιμότητας, αρχιτεκτονικής αισθητικής και λειτουργικής καθημερινότητας. Το έργο φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν χώρο που δεν περιορίζεται μόνο στην παροχή στέγης, αλλά ενισχύει την έννοια της κοινότητας και της ποιότητας ζωής, ανταποκρινόμενο στις σύγχρονες αστικές ανάγκες.

Γιατί επιλέχθηκε η Ορόκλινη

Η επιλογή της Ορόκλινης για την ανάπτυξη του :synergy δεν ήταν τυχαία. Η περιοχή βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, ενώ περιβάλλεται από ξενοδοχεία πέντε αστέρων, προσδίδοντας αίσθηση πολυτέλειας και χαλάρωσης, καθώς και από σχολεία – σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες. Η εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας διευκολύνει τις μετακινήσεις, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για οικογένειες και επαγγελματίες που χρειάζεται να μετακινούνται αεροπορικώς.

Όπως αναφέρει ο Γιώργος Καρυπίδης, Sales Manager της bbf:, «Η τοποθεσία του :synergy επιλέχθηκε ώστε να συνδυάζει τη γαλήνη της θάλασσας με την ευκολία της καθημερινότητας». «Μέσα σε αυτό το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, οι κάτοικοι απολαμβάνουν όλες τις παροχές που χρειάζονται: άπλετους χώρους για παιδιά, παιδική χαρά, καταπράσινους κήπους και μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, καθώς και ένα clubhouse με γυμναστήριο, χώρο ευέλικτης εργασίας (coworking), lounge και σάουνα. Είτε πρόκειται για μια πρωινή βουτιά στη θάλασσα είτε για ένα χαλαρό απόγευμα στην πισίνα, το :synergy προσφέρει ελευθερία, ασφάλεια και άνεση σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει τα πάντα».

Η Ορόκλινη, αν και διατηρεί τον χαρακτήρα της μικρής κοινότητας, έχει εξελιχθεί σε έναν δυναμικό οικιστικό πυρήνα, επωφελούμενη από τις ευρύτερες πολεοδομικές αναβαθμίσεις της Λάρνακας. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην πόλη, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά.

Το έργο

Το :synergy αποτελείται από τέσσερις φάσεις, με τις εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει. Η πρώτη φάση αναμένεται να ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027, ενώ η δεύτερη το τελευταίο τρίμηνο του ίδιου έτους. Η συνολική ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται στο τέταρτο τρίμηνο του 2029, με την εταιρεία να ακολουθεί μεθοδική προσέγγιση στην κατασκευή και παράδοση του έργου.

Το συγκρότημα εκτείνεται σε έκταση 55.000 τ.μ. και περιλαμβάνει 89 ανεξάρτητες, πολυτελείς κατοικίες, σχεδιασμένες για μόνιμη διαμονή. Οι κατοικίες χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες – ανάλογα με το πόσα υπνοδωμάτια διαθέτουν: 3bd villa petit – για τρία υπνοδωμάτια, 4bd villa tessera – για τέσσερα υπνοδωμάτια, και 5bd villa granda – για πέντε υπνοδωμάτια.

Αυτό που διαφοροποιεί το :synergy από άλλα οικιστικά έργα είναι η έμφαση στη δημιουργία μιας κοινότητας με ανθρωποκεντρικό χαρακτήρα. Ο σχεδιασμός του απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν έναν ήρεμο και ασφαλή τόπο διαμονής, σε ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι γνωρίζονται μεταξύ τους και καλλιεργούν ένα αίσθημα κοινότητας. Όπως σημειώνει ο κ. Καρυπίδης, «Εδώ, οι ρυθμοί μπορούν να είναι όσο γρήγοροι ή αργοί θέλεις - το σημαντικό είναι ότι υπάρχει χώρος για όλα: για την οικογένεια, τους φίλους και για τις στιγμές που έχουν πραγματική αξία», ενώ συμπληρώνει πως «Σε κοντινή απόσταση λειτουργούν σχολεία από την προσχολική ηλικία έως και το γυμνάσιο, που προσφέρουν εκπαίδευση υψηλού επιπέδου και ενισχύουν τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής. Γι’ αυτό το :synergy είναι κάτι περισσότερο από ένας τόπος κατοικίας - είναι μια εκτεταμένη οικογένεια, όπου μπορείς να ζεις, να χαλαρώνεις και να απολαμβάνεις κάθε μέρα με τον δικό σου ρυθμό».

Έμφαση στη βιωσιμότητα

Η βιωσιμότητα αποτελεί έναν από τους βασικούς άξονες σχεδιασμού του :synergy, όχι μόνο ως τεχνική προδιαγραφή αλλά ως συνολική φιλοσοφία ανάπτυξης. Το έργο ενσωματώνει τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης, όπως φωτοβολταϊκά συστήματα, θερμομονωτικά υλικά, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα και σύγχρονα συστήματα εξοικονόμησης νερού και ενέργειας, με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος και τη συμμόρφωση με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Η προσέγγιση αυτή αντανακλά τη γενικότερη στρατηγική της εταιρείας για βιώσιμη αστική ανάπτυξη, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής.

Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενσωμάτωση του έργου στο φυσικό περιβάλλον. Ο κ. Καρυπίδης αναφέρει ότι το έργο σχεδιάστηκε σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό γραφείο UHA που έχει έδρα το Λονδίνο, γνωστό για τους καινοτόμους και βιώσιμους σχεδιασμούς του. «Η φιλοσοφία του έργου «Mediterranean Scandinavia» συνδυάζει τη λιτή κομψότητα της Σκανδιναβίας με τη φυσική φωτεινότητα και τη ζεστασιά της Μεσογείου. Με φυσικά υλικά, ήπιες αποχρώσεις και καθαρές γραμμές, η αρχιτεκτονική εντάσσεται αρμονικά στο περιβάλλον, δημιουργώντας μια αίσθηση γαλήνης και ισορροπίας. Οι πράσινοι κήποι, οι κοινόχρηστοι υπαίθριοι χώροι και το πλούσιο τοπίο φέρνουν τη φύση μέσα στην καθημερινότητα, κάνοντας τη ζωή στο :synergy πιο όμορφη, πιο ανάλαφρη και πιο φυσική».

Επενδυτική προοπτική

Πέρα από μόνιμη κατοικία, το :synergy αποτελεί και μια επιλογή με επενδυτικό ενδιαφέρον. Η περιοχή της Ορόκλινης παρουσιάζει αυξανόμενη ζήτηση για μακροχρόνιες ενοικιάσεις, γεγονός που καθιστά το έργο ελκυστικό για όσους αναζητούν σταθερή απόδοση και αξία στο χρόνο.

Παράλληλα, το έργο απευθύνεται και σε άτομα από το εξωτερικό που επιλέγουν την Κύπρο ως τόπο μόνιμης εγκατάστασης. Η συνδυαστική προσέγγιση του :synergy, μεταξύ ποιότητας ζωής και επενδυτικής προοπτικής, αντανακλά τις ευρύτερες τάσεις στην αγορά ακινήτων της Λάρνακας, όπου η κατοικία δεν αντιμετωπίζεται μόνο ως χώρος διαμονής αλλά και ως στρατηγική επιλογή.